靠近公共交通的地点提高了住宅 商业房地产的价值

2019-12-23 17:53:32

根据美国公共交通协会和美国公共交通协会发布的一份报告,基于多种因素,位于公共交通服务半英里范围内的社区的表现要优于距离公共交通较远的社区。在全国房地产经纪人协会®。“ 房地产箴言–位于公共交通附近 ”强调了公共交通在确定房地产价值中的关键作用,揭示了当居民附近有流动性选择时,商业和住宅房地产市场的销售蓬勃发展。

该报告探讨了七个大都市地区– 波士顿;哈特福德 ; 洛杉矶 ; 明尼阿波利斯-圣 保罗 ; 凤凰 ; 西雅图 ; 以及俄勒冈州的尤金(Eugene) –提供重轨,轻轨,通勤铁路和公共汽车快速运输的通道。报告发现,这些地区的住宅物业在2012年至2016年期间的中位数销售价格上涨了4-24%。在研究的城市中,靠近公共交通的商业地产也实现了价值增长,其中四个地区的每平方英尺中位数销售价格上涨了5-42%。

在公交导向的地区运输成本比其他地区显著下跌,平均每年可节省$ 2,500个至$ 4,400个为典型的家庭。这项研究表明,紧邻公交的四分之一家庭没有汽车。

通过住宅和商业销售表现,租金,社区特征,地方政府干预措施和住房负担能力对七个样本区域进行了检查。

APTA总裁兼首席执行官Paul P. Skoutelas表示:“公共交通的好处不只是将人们从A点转移到B点。” “公共交通是对我们的社区,企业和国家的宝贵投资。公共交通使人们找到工作和受教育的机会,并帮助企业吸引员工和客户。”

NAR 2019年第一副总裁查理·奥普勒(Charlie Oppler)在周一的新闻发布会上说:“获得公共交通是一种非常宝贵的社区便利设施,它可以增加社区的功能和吸引力,使附近的社区成为人们居住,工作和养家的理想之地。” 与2019房地产经纪人纽约州协会的会议一起®总统摩西Seuram。“我们与美国公共交通协会一起进行了多年研究的报告的结果,应该向各级政府的决策者重申,投资于现代化,高效的基础设施,以促进增长并帮助我们的国家在快速发展的世界中保持步伐”。

对公共交通频繁的社区的需求很高。尽管房地产价格和租金上涨,促进了当地健康的经济发展,但在公共交通附近对住房的需求迅速增长,却导致住房供应受到限制。

斯科特拉斯说:“随着围绕住房负担能力的讨论继续,公共交通机构是与民选官员和社区领导人合作的重要盟友,以努力增加住房机会并最大化车站周围的价值。”

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