Industrial Logistics Properties Trust通过收购堪萨斯州大都会市最先进的净租赁配送中心，将业务范围扩展到堪萨斯州。该房地产投资信托基金从USIR II – GARDNER LLC手中购得了位于Gardner的17001 W. Mercury St.的645,000平方英尺的建筑，该公司是USAA房地产的一个实体，交易价值为4,400万美元。
通过此次收购，总部位于马萨诸塞州牛顿的ILPT现在在美国32个州都有业务。房地产投资信托基金一直渴望扩大其投资组合，但过去几个月来正确的机会并不多。“在这一大流行期间，工业房地产的强劲表现继续吸引资本寻找部署机会，” Industrial Logistics Properties Trust首席执行官John Murray在2020年7月29日举行的公司2020年第二季度收益电话会议上说。 ，竞争一直很激烈，上限利率也一直保持稳定，特别是对于ILPT为其投资组合定位的较新的长期租赁信贷租户建筑物。” 凭借17001 W. Mercury，ILPT取得了胜利。
17001 W.Mercury位于堪萨斯市区西南约30英里处，于2018年开业，由美国航空航天局(USAA)和LS商业房地产开发，是为当前租户Excelligence Learning Corp.建造的，价格为3800万美元。Excelligence在长期租赁下占据了履行中心，剩余约12年的时间。
成长空间
除了未来十年的稳定收入流外，17001W。水星还具有ILPT的上涨潜力;占地57英亩的土地包括能够适应未来扩张的土地。
尽管ILPT尚未致力于任何开发项目，但该网站的新成员很可能会受到热烈欢迎。行业专家预计，到2021年，整个美国的工业行业将继续表现良好，堪萨斯州和堪萨斯州及其附近密苏里州不到5英里的大堪萨斯城地区也不例外。仲量联行(JLL)2021年中西部工业前景报告称：“大宗工业需求仍然很高，总空置率接近14年低点。”并且，到2020年，开发商将在580万平方英尺的工业空间上破土动工。