Trammell Crow Co.和Clarion Partners已开始在加利福尼亚州圣克拉丽塔的一个占地54英亩的商业园区Needham Ranch建造中心1B期。 该物业将占地132英亩，包括三栋A类工业建筑，总面积为41.8万平方英尺。
TCC的负责人约翰？巴莱斯特拉(John Balestra)对商业地产执行公司(Commercial Property Executive)表示：“我们正在继续将高质量的A类工业产品推向一个供应紧张的市场。 “有相当多的占领者寻求一流产品，但几乎没有其他选择，因此市场对提供新供应的需求很大。
这三座新建筑将包括194，188平方英尺的4号楼、126，439平方英尺的5号楼和97,357平方英尺的6号楼。 后者将有30英尺的最低清晰高度，而另外两个将提供36英尺的高度。 三栋建筑将包括ES FR消防喷头，120英寸最低卡车法庭深度和丰富的码头高装载与大型卡车法庭。
商业园区的建设预计将在年底前完成。 世邦魏理仕的克雷格·彼得斯和道格·桑德雷格将担任该房产的租赁代理。
李约瑟农场中心位于洛杉矶市边界以北1英里处，位于圣克拉丽塔市的南部入口。 根据TCC的数据，大洛杉矶北潜艇的特点是一个成熟的，供应受限的市场，不到4%的现有1.8亿平方英尺的工业基地考虑A类空间。
Balestra说：“市场供应严重不足，特别是先进的A类产品，其特点包括30英尺的最低清洁高度、ES FR消防喷头、丰富的卡车装载和停车场。 “该项目的这个附属阶段将有助于满足这一需要，我们已经在这个下一个分阶段的发展中表现出高度占领者的兴趣。
距离14号高速公路很近，距离5号州际公路不到1英里，该项目位于圣克拉里塔市的大部分地区，紧邻圣费尔南多山谷。 莫雷索，该项目位于圣克拉里塔市，提供高质量的生活，与洛杉矶市和邻近社区的附近地点相比，经营成本要低得多。
Balestra说：“这为超过500万人提供了30分钟车程的便捷交通，提供了大量高技能劳动力和密集的消费人群，并具有反向通勤优势。 “此外，该项目位于一个单一的公园般的环境中，周围环绕着数千英亩的永久开放空间，景色令人叹为观止。
根据Balestra的说法，洛杉矶北部工业市场的空置率历来很低，1.5%的空置率和真正的A类空间的供应极其有限，市场上几乎没有替代方案。
今年5月，Trammell Crow Co.在加州欧文市的一个两塔55万平方英尺的A级办公项目The Boardwalk签订了一份为期10年、面积为72,000平方英尺的租赁合同。