悉尼最昂贵的住宅售价超过1.4亿澳元

2019-10-31 10:53:56

Lendlease在Barangaroo South待建的Tower 1开发项目的前三层已经签署了价值超过1.4亿澳元的澳大利亚最昂贵住宅的交易。

计划外的销售包括在伦佐·皮亚诺(Renzo Piano)设计的建筑物顶上的两层顶层公寓,以及在其正下方的子顶层公寓。

独立消息人士称,这两套公寓是由当地人以一条线购买的,当地人有望在2023年末完工后将顶层公寓作为房屋,并将子顶层公寓用作独立的居住区。

结果刷新了澳大利亚此前的所有房屋和公寓纪录,包括去年以1亿澳元的价格将Point Piper房地产Fairwater出售给技术亿万富翁Mike Cannon-Brookes以及James Packer在2017年以6000万澳元的价格购买了Crown Resorts的两层公寓隔壁有一个Barangaroo。

这座1600平方米的巨型顶层公寓的计划包括九间卧室,一个引人注目的入门门厅,八米高的天花板,一个屋顶游泳池,水疗中心,体育馆以及一间宽敞的主卧室,其大小可与许多家庭住宅相提并论。

尽管内部足迹巨大,但销售额仍超过了每平方米100,000美元的水平,超过了2017年创下的每平方米96,400美元的纪录,当时环形码头Opera Opera Residences开发中一套280平方米的顶层公寓已按计划出售来到Salteri一家。

1号楼是悉尼海港一号开发计划中三座建筑物中最高的,全部由普利兹克奖得主建筑师伦佐·皮亚诺(Renzo Piano)设计,其具有里程碑意义的贡献包括伦敦的Shard建筑和巴黎的蓬皮杜中心。

基础设施巨头Lendlease在2017年获得批准后,已开始在1号楼和稍小的2号楼上开展工作。规划记录显示,1号楼的高度为247米,其中317套公寓被批准在72层以上。

本月初,该州的独立计划委员会批准了第三座最终建筑的开发申请,这是一幢30层高的住宅和零售建筑,其中有210套公寓,尽管悉尼市有所保留。

消息人士仅在周五证实了创纪录销售的谣言。他说,该大楼已经有多处整层公寓销售。

Lendlease拒绝对此事发表评论,但在周六上午确认了这笔交易,并在该故事发表后发表了三位艺术家的感想。

近年来,Barangaroo辖区的新批准的塔楼声称拥有大量的住宅记录,这使成熟的公寓和住房市场的数千万美元的销售额相形见d。

去年,资深的风险投资家鲍勃·布兰恩(Bob Blann)用超过4,000万美元的价格购买了Packer在Crown Resorts的Barangaroo One的两层公寓之上几层楼的整层公寓。

与Moran家族于2008年从汽车经销商Ray Lintott买下Circular Quay的Bennelong楼顶时创下的长期公寓创纪录的1,680万美元相去甚远。

该记录一直保持到2013年,当时基金经理Caledonia Investments的首席投资官Will Vicars 以2100万美元的价格购买了俯瞰邦迪海滩的邦迪太平洋大厦中毗邻的顶层公寓。

新的和计划中的住房对国际买家更具吸引力,因为它们通常带有免税证书出售,这意味着外国人不需要外国投资审查委员会的批准。

预计Tower 1的销售将大大推动悉尼高级住宅市场的发展,与去年的牛市相比,今年悉尼高端住宅市场明显缺乏,而悉尼高端住宅的销售明显不足。

在今年上半年,只有很少的销售额在2000万美元以上,但在最近几周,三座奖杯的成交价超过了3000万美元。

本周早些时候,钢铁亿万富翁桑耶夫·古普塔(Sanjeev Gupta)约3500万美元,从已故房地产数据企业家雷·卡特兰(Ray Catelan)的女儿Leanne Catelan手中购得历史悠久的Potts Point豪宅Bomera。

本月初,备受瞩目的整形外科医生迈克尔·米罗什尼克(Michael Miroshnik)以超过3500万美元的价格将自己在沃克吕兹(Vaucluse)的财产卖给了已故卫生纸国王亨利·恩盖(Henry Ngai)的儿子桑尼·恩盖(Sunny Ngai)。就在几天后,西太平洋银行董事会成员史蒂夫·哈克(Steve Harker)以超过4,000万美元的价格出售了他在Point Piper的海滨房屋。

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