Hilco房地产宣布出售位于伊利诺伊州吉拉德的48个房间 辅助独立生活设施

2019-12-24 18:47:44

Hilco公司房地产,LLC宣布二○一九年十一月一十四日作为法院下令密封投标文件截止时间为普莱森特希尔村,48间客房辅助和独立生活设施的吉拉德,生病。

该物业由设在两座建筑物中的48个居住单元组成,平均每间客房735平方英尺。该设施目前以60%的入住率运营,可为25名生活辅助者提供许可,包括商业厨房,21个档位的车库,租借的美容店,步行道以及拥有20英亩租用耕地的鱼塘等设施。出售中还包括一个有98张床的前护理设施。

在2018年,拥有50个房间的前护理机构关门,很大程度上是由于伊利诺伊州拖欠了医疗补助金。该设施的东翼建于2002年,有24个房间,目前可容纳有生活援助的居民,而西翼建于2005年,有24个额外的房间,目前可容纳独立的居住者。该物业提供一居室公寓和两居室公寓的良好组合,其中包含设施齐全的厨房,单元洗衣机和干衣机,并且每扇窗户均可欣赏到乡村美景。

吉拉德地理位置优越,位于伊利诺伊州斯普林菲尔德以南约30英里,密苏里州圣路易斯以北75英里。该物业距离IL-4不到一英里,距离I-55不到七英里,可从主要交通路线轻松到达。

与“婴儿潮一代”人口老龄化有关的人口趋势大大推动了全国对高级住房和护理选择的需求。婴儿潮一代大约有7300万,是美国历史上最大的一代,其中第一代在2011年已满 65岁。根据Marcus&Millichap的报告,2019年下半年老年人住房研究报告,在接下来的五年中,美国75岁以上的人口将增长500万,增长22%,比过去五年新增的280万75岁以上的人口增长更快。这种巨大的人口变化,加上人口老龄化可能需要的医疗服务的增加,确保了针对这一庞大人口的所有形式的老年人住房的广泛需求。报告进一步指出,到2027年,医疗保健支出将占总GDP的近20%,这在很大程度上要归因于婴儿潮一代。

根据美国人类服务部的数据,年龄在65岁或65岁以上的人口中至少有70%需要某种类型的长期护理,而估计40%以上的人需要熟练的护理服务。美国老龄化协会对此表示同意,指出65岁以后,普通美国人有70%以上的机会需要日常生活活动方面的帮助。因此,预计此产品将在短期内增加入住率。

Hilco房地产高级副总裁Jeff Azuse表示:“此次出售代表了一个很好的机会,可以以高价购买所有必要的基础设施和员工,并从第一天开始运营。”

Azuse继续说道:“ Pleasant Hill村是一个特殊的地方,我们相信合适的经营者可以释放该物业的真正潜力,作为一项强大的创收投资,同时继续丰富,长达一个世纪的关怀和服务遗产。这个社区的居民已经认识和爱戴了。”

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